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	TP-PLANNER 8、リリース！ TP-PLANNER® 8.1 、アップデート版リリース！ ● 行政別天空率計算方式採用。東京都方式、東京都中央区方式、宮城県仙台市方式、神奈川県横浜市方式、大阪府大阪市方式、大阪府豊中市方式、愛知県名古屋市方式に正式対応！ ● 建築基準法および建築基準法施行令の適用機能をさらに強化！ ● 逆日影・逆天空率などの逆計算精度をさらに向上、最適外壁後退距離の算出が可能なのは TP-PLANNER® だけ！

空間創造のダイナミズム建築設計プランの企画からプレゼンテーションまでそのトータルパフォーマンスで空間創造をダイレクトに支援します。限られた土地情報をもとに、建築可能ゾーンを三次元的に掌握する。土地の有効活用率を算出しながら、もっとも有益な設計プランを企画する。３Ｄアニメによる効果的なプレゼンテーションでニュービジネスを獲得する。コミュニケーションシステムがご提案する「ＴＰ－ＰＬＡＮＮＥＲ」は、多彩なオプションモジュールの組み合わせにより、用途に応じて無駄なく最適なシステムを構築できる、画期的な企画設計支援システム。ユーザーの意のままに操れるやさしさと多彩な機能で、多様な土地活用プロジェクトチームをトータルにサポートいたします。

　

Concept
変遷する建築法規を熟知した企画設計のエキスパートシステム
TP-PLANNERは、土地情報の発生から迅速に建築可能空間を算出するための統合型建築企画CADシステムの総称です。ネットワークライセンス、プロジェクトを管理する「TP-MENU」、日影規制（逆日影）、斜線、採光斜線、天空率など建築可能空間を検証、確保するための解析を中心とした「TP-LAND」、そして、建築可能空間から、容積チェック、プランニング企画図作成を行う「TP-LIGHT」の3種のソル－ションで構成されます。都市再生法施行に伴い、建築法規も天空率、採光斜線、容積緩和などめまぐるしく変遷しますが、TP-PLANNERはこれらの法規改正に迅速に対応し、多くの建築士、不動産鑑定士の皆様にご利用いただいております。さらに、煩雑な傾斜地の処理、既存不適格建築物増築のためのツールなど、特殊な事例に対応したオプションソフト群も豊富に用意しております。
３次元で思考し、効率的な作業を実現したユーザー本位の多彩なエンジンを搭載
TP-PLANNERは土地情報入力から最大ボリューム算出、企画図作成の流れにおいてすべてが3次元データとして処理されます。さらにそのデータはすべてが連動し、一切の無駄がありません。例えば単線でプランニングを行いながら、容積、日影、斜線断面、採光斜線、天空率のチェックが同時進行で行えます。そのため、プラン終了時にはExcelマクロの面積表（大手デベロッパー様式の面積表を用意）が作成されます。さらに単線のプランから、部材、建具付の平面、立面、断面、パースが短時間で作成されます。一方、現在使用中のCADとの連動でTP-PLANNERを利用する場合、DWG、DXF、JWC、JWWなどの2次元・3次元データをそのままTP-PLANNERの敷地、建物データとして変換することができます。また、TP-PLANNERデータをJWW、DXF、DWGによって出力する場合にも、2次元・3次元いずれの出力も可能です。既存のCADをTP-PLANNERと連動して使用することにより、お客様のCAD環境がさらに充実することは間違いありません。 *コミュニケーションシステムは、他社製CADとのスムーズな連携を行うため、OpenDWGG評議会、IAI日本支部に加盟しております。
経験豊富なエンジニアによる充実したサポート体制で実物件に即した操作指導
コミュニケーションシステムは、建築企画CADの専業ソフトメーカーです。ソフト開発、販売のみならず、TP-PLANNERを効率的にご利用いただくために、経験豊富なスタッフが強力にサポートいたします。教育カリキュラムも充実しており、CADの初心者からご理解いただける講習会を定期的に行っております。特に不動産鑑定士に好評をいただいています「建物想定実践講習（1日コース）」は日影規制の規制ラインの作図方法から始まり、日影図を描き、手計算で建物高さを算出する方法を徹底的に学習。さらに斜線、天空率の基本的な考えを学習後、建物想定をパターン化して行う手法をTP-PLANNERの操作の流れを通して理解していただきます。一方、建築士に好評なのが「天空率基礎講座」「逆日影講座」。天空率の基本的な考え、申請図の作成方法など実践指導を行います。操作中に不明な点がある場合は「サポートセンター」に連絡いただければ、実践に即した対応で、時には開発者も加わりご質問にお答えします。

　

Solution
ユーザーの目的に応じて無理なくシステム構築。最小のコストで最大のパフォーマンスを発揮します。 TP-PLANNERは、基本モジュールと5つのベースモジュール、そして、用途別の多彩なオプションもモジュールの組み合わせにより、ユーザーの必要とするシステム環境とアウトプットを合理的に実現します。しかも、柔軟な拡張性と優れた汎用性から、既存CADデータもそのまま活用が可能。まさに最小限のコストで最大限の成果を生む、そのトータルパフォーマンスを業界各社の事例を通じて紹介します。
１：デベロッパー企画設計部土地情報から建築法規を熟知した機能で、その土地の最大パフォーマンスを引き出す。スタッフ25人のチームで、土地仕入れのための判断ツールとしてTP-PLANNERを導入。案件が多く、スピーディーに土地入れからプラン入れ、時にはCGプレゼンまでを行っています。各人が終日TP-PLANNERと向き合って処理するため、「逆日影VALUE」「日影VALUE」「プランニングエンジン」は各25式を使用。さらに「作図エンジンⅠ・Ⅱ」を10式、CG作成の為のレンダ－エンジンソフトは3式の必要最低限の構成のネットワークライセンスで使用中です。（通常、単線プランまでで面積表が作成され土地の有効性の可否を判断する為）また、「VALUEセット」を選んだ理由は、個別のオプションプログラムを2式以上導入するばあい、「TP-MENU]が含まれ、しかも価格が下がる特典によって割安となるためです。同社の場合、簡易プランニングで建物配置した空間を逆日影、逆斜線（高度斜線）の結果で自動カットし、容積チェックを行います。土地情報入力からこの間、わずか1時間程度。いわゆるプランの粗入れですが、土地のパフォーマンスを判定するには充分といえるでしょう。可能性のある土地には、さらに詳細なプランをプランニングエンジンで行います。簡易プランの段階でも面積表は作成されますが、プランニングエンジンを使用すれば、さらに容積算入の可否の判断が詳細に行われ、駐車場の1/5算入、地下1/3緩和、駐車台数の判断なども処理される上、面積表がExcelマクロで自動作成されて企画資料が完成します。この頃では他デベロッパーとのジョイントも多く、建具、部材付の図面、パースでプレゼン資料を充実することから、「作図エンジン」が多く利用されるようになったようです。また、天空率を利用することで、以前不可と判断した土地の再評価案件も加わり、TP‐PLANNERはフル稼働状態となっています。

２：不動産鑑定業界 TP-PLANNERの土地有効活用ソリューションに教育体制も含めて丸ごと参加情報公開法に基づき、土地価格の算定根拠を明確にするためのツールとしてTP- PLANNERを導入する事務所が急増しています。この様なケースでは「TP-MENU」「逆日影エンジン」「日影エンジン」「プランニングエンジン」「簡易プランニングオプション」「天空図オプション(天空率）」そして、敷地形状、真北が簡単に入力可能なデジタイザーが付いた「不動産鑑定パック」を導入するパターンが一般的です。共同住宅を想定する場合、土地情報の入力→逆日影→簡易プランニングというTP-PLANNERの企画設計の手順に従い、建物想定をパターン化して理解設定します。商業ビルを作成する場合は、土地の形状（面積毎）に登録された3次元の建物データベースから選択配置し、一部変形して作成していきます。これらの企画設計の流れは、「建物想定実践講座：9：30～17:00」の１日コースで日影規制、斜線規制を徹底的に学習後、プランニングのパターン化で理解します。（商業ビルはさらに半日）この学習コースは不動産鑑定業界に好評で、新人社員の研修カリキュラムに組み込む鑑定事務所も少なくありません。TP-PLANNERを県鑑定協会単位で共同購入し、勉強会、運用を行う事例もあります。不動産鑑定業でも天空率による土地の再評価は必至で、「天空率講座」で学習する不動産鑑定士が多くなったのが最近の傾向です。

　

Solution
３：設計事務所既存CADシステムとの連動でオリジナルなTP-PLANNERを構築。傾斜地、既存不適格事案の逆日影など他に類をみない豊富なソリューション。設計スタッフは7人。従来は設計G業務を汎用CADのJWCADとAUTOCADで処理、日影規制はJWCADで処理していた典型的な設計事務所の事例です。平成15年からの法改正で天空率の対応の為、TP-PLANNERを導入しました。TP-PLANNERを選択した大きな理由としては、①入角を含む複雑な敷地形状の適合領域が法解釈を的確に行い、自動作成される②煩雑な三斜求積を含めた申請図が短時間で作成される③JWW、AUTOCADデータの敷地、建物データがそのままTP-PLANNERデータに変換され、解析結果もまたそのままJWW,DWGで作図可能なこと。（AUTOCADの場合は3次元ポリラインから建物変換）現在では、、「TP-MENU」「逆日影エンジン」「天空図オプション（天空率）」「日影エンジン」の構成で各１式をネットワークライセンスで利用しています。この設計事務所の倍、プラン入れは従来の汎用CADを利用し、天空率、日影の解析処理でTP-PLANNERを使用します。また、TP-PLANNERはネットワークライセンスでの使用が追加料金無しで行える為、各人のPCで交互にTP-PLANNERを起動して使用しているのも特徴です。さらに敷地内高低差を含む複雑な敷地案件が発生したため、急遽「平均地盤オプション」を導入しました。その際も電話で発注し、数分後にメールでパスワードが発行されたことから、その日のうちに傾斜地盤を処理し、デベロッパーに持ち込むことができたそうです。

４：ゼネコン TP-PLANNERは建築CAD最上流の位置付けで３D：建築コスト、実施CADとの連動、全社CADソフトをコントロール。建築設計を川の流れに例えると、企画設計は最も川上、最上流のソフトといえます。その最上流のソフトをTP-PLANNERで使用することをトップが決断したあるゼネコンの事例です。時節柄、経費節約の為、東京本社設計部のPCをサーバーに設定し（通常PCで可、元々TCP/IPでWAN構築されていたため、その費用は不要でした）、「日影VALUE」「逆日影VALUE」10ライセンス、「プランニングエンジン」6式、「作図エンジン」3式を導入。全国の設計者が利用したい時に各人のPCを起動して使用するシステム構成としました。利用状況も東京本社で把握可能なので、利用の多いライセンスのみを追加導入する方針で、今年は天空率の利用が多い為、「逆日影エンジン」と「天空図オプション（天空率）」を追加しました。このゼネコンでは企画設計に重点を起き、TPと連動したオリジナルな面積表を作成、さらに積算部ではTP-PLANNERと連動するコストナビ（建築ソフト）を利用しています。これにより、企画図から短時間で内訳表も含めた見積書が作成されるようになり、営業的にも大きく貢献しています。実施設計の場合、TP-PLANNERの部材、建具データをそのままコンバートするARC-CAD（グラフィソフト）を利用しています。これは、TP-PLANNERが解析のみならず、3次元の建築部材データが単線プランニングから短時間で作成されるため、他の設計、積算のエキスパートシステムとの連動で入力部分が省力化されて効果が倍増する典型的な事例といえます。

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	イベント 09/25 TP-PLANNER ビギナー向け講座②　プランニング 10/02 天空率申請資料作成講座 10/09 TP-PLANNER ビギナー向け講座①　ボリュームチェック 01/01 サポートセンター：サポートお申込フォーム 01/01 ユーザ様変更届一覧...


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